Aix-les-Bains et son marché immobilier en 2024 par CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

Quelles sont les 5 raisons de se loger ou d'investir en immobilier à Aix-les-Bains et ses environs ? Réponse de notre agence immobilière de Savoie CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance  

Célèbre station thermale savoyarde, la ville d’Aix-les-Bains a plus d’un argument pour convaincre d’y acheter un appartement ou une maison, pour s’y installer à l’année ou y passer les vacances. Zoom sur les cinq atouts les plus fréquemment cités par les Aixois. 

1 - Atout géographique - Aix-les-Bains bénéficie d’une situation géographique très privilégiée, en bordure du lac du Bourget et à proximité de stations de ski. Petits et grands peuvent donc pratiquer :  des sports de pleine nature (randonnée, escalade, via Ferrata, golf, course d’orientation), des sports nautiques (voile, aviron, canoë-kayak, rafting, pêche, plongée, ski nautique, wakeboard…) et des sports d’hiver (ski alpin, ski nordique). Rappelons qu’Aix-les-Bains ouvre la porte sur le plus grand domaine nordique de France et que les cols et sommets alentours attirent les cyclistes, qui veulent se mesurer aux coureurs du Tour de France, notamment sur la montagne du Grand Colombier, qui fut lieu de passage du Tour en 2012 et 2020, ainsi que sur celle du Semnoz, arrivée-étape du Tour de France en 2013.

2 - Atout thermalisme - Aix-les-Bains, troisième station thermale de France, accueille chaque année 30 000 curistes. Elle est réputée pour ses cures thermales spécialisées en rhumatologie et en ORL.

3 - Atout hippique - L'hippodrome d'Aix-les-Bains, que l’on doit à l'Aga Khan III, accueille chaque été 10 réunions de courses de 1ʳᵉ catégorie plat, obstacles et de trot. De spectaculaires épreuves ! L’hippodrome est également un lieu d’apprentissage équestre qui permet aux adultes et aux enfants de s’initier et de se perfectionner en équitation et de passer leurs niveaux : de galop 1 à galop 7 en obstacle, dressage et cross.

4 - Atout convivialité - À Aix-les-Bains, la convivialité est élevée au rang d’art de vivre, avec partout dans la ville des lieux pour la célébrer : en dansant sur la place de la Mairie ou au théâtre de verdure, en sirotant un verre sur la place Carnot, en flânant dans le parc de Verdure ou en vibrant au casino Grand Cercle d'Aix.

5 - Atout labels - Comme autant de preuves de ses qualités, la ville d’Aix-les-Bains s’est vu décerner quinze labels ! Chacun récompense une spécificité remarquable de la ville : Station classée de tourisme, station nautique 4*, Ma Ville-mon artisan" (catégorie Culture et patrimoine), 4 fleurs depuis 1974 et deux fois Fleur d’or (2011 et 2017), Territoire vélo, Ville à vélo du Tour de France, Villes d'art et d'histoire, Ville Active et Sportive 4 lauriers, Terre de Jeux 2024, Villes ambassadrices du don d’organes (VADO), H+ Destination tourisme (en faveur du handicap), Vignobles & Découvertes, Ville amie des enfants, Ville-santé de l'O.M.S, Ville internet 5@.

                                                                    (crédit photo : © Mathis Brancquart, CC-BY-SA)

En savoir plus sur notre équipe de professionnels de l'immobilier aixois CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance et sur les prix de l'immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes et à Aix-les-Bains 

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Votre conseiller vous présentera également le marché de l’immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes qui, sur les neuf premiers mois de l’année 2024, a vu ses prix baisser sur les appartements (-7,1 % autour de 3 000 euros le mètre carré) comme sur les maisons (-5,7 % autour de 2 300 euros le mètre carré). À Aix-les-Bains, le marché est stagnant, avec une légère baisse du prix des biens, dont les prix moyens se négociaient en janvier 2024, selon les quartiers, pour les appartements entre 3 000 et 4 000 euros et pour les maisons entre 3 000 et 4 500 euros.

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• Région : Auvergne-Rhône-Alpes
• Population d’Aix-les-Bains : 31 874 habitants
• Propriétaires : 51,4 %

source : Insee 2021