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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 55,71 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14638

211 000 €

  • Honoraires charge vendeur
704 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 55.71 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

AIX LES BAINS - Appartement T3 au dernier étage avec vue dégagée.

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains, cet appartement T3 lumineux et chaleureux saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un séjour ouvert sur la cuisine. Cet espace donne accès à un balcon idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, offrant une vue imprenable sur la ville, une petite vue sur le lac du Bourget ainsi que sur la Chautagne.

L'appartement dispose de deux chambres, chacune ayant un accès direct à un balcon communiquant. Vous pourrez ainsi admirer la Dent du Chat et profiter de moments de détente avec un panorama dégagé.

Le bien est complété par une grande cave, ainsi que du stationnement aisé au pied de l'immeuble. De plus, l'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage.

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Vue globale

  • Surface totale : 55,7 m2
  • Surface habitable : 55,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cave (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Dent du Chat et lac

Général

  • Rue
  • Surface cave : 6,4 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Ballon (2020)
  • Travaux à prévoir : Projet de rénovation énergétique à venir
  • Charges / mois : 227 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35263kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1610,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime schaffner EI, agent commercial (RSAC 897594502)

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