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Maison à vendre 4 pièces - 104,67 m2 VIVIERS DU LAC - 73

Ref : 14653

609 000 €

  • Honoraires charge vendeur
710 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 104.67 m2 - VIVIERS DU LAC - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

VIVIER DU LAC - Secteur calme et Résidentiel.

Coup de cœur pour cette maison des années 1980 située dans un quartier paisible et recherché.

Cette propriété, sur deux niveaux, offre de beaux volumes et comprend une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux avec une cheminée ouverte sur un balcon exposée sud, une cuisine indépendante avec un accès direct sur le jardin, trois chambres, une salle de bain et un sous-sol complet avec garage et cave.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais le véritable atout réside dans son terrain plat et arboré de 2 472 m² .
Ce jardin offre une vue imprenable sur les montagnes et se situe en zone constructible.

Vous pourrez ainsi envisager diverses options, comme une extension, l'ajout d'une piscine ou la division d'une parcelle.

À découvrir rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 189,9 m2
  • Surface habitable : 104,7 m2
  • Surface terrain : 2 472 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,6 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Dégagement (10,4 m2)
    • Cave (16,6 m2)
    • garage (63,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)59519kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090,0 € et 5590,0 € pour 2022
Bien proposé par Marie perrier EI, agent commercial (RSAC 801434069)

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