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Appartement à vendre 5 pièces - 168,73 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14703

588 000 €

  • Honoraires charge vendeur
729 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 5 pièces - 168.73 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

AIX LES BAINS - Cet appartement de la Belle Époque, construit dans les années 1880, dégage un charme intemporel. Situé au 3e et dernier étage, il offre une surface généreuse de 223 m².

Dès l'entrée, une pièce avec WC, point d'eau et dressing donne le ton. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre grâce à une verrière sur un salon/séjour lumineux et spacieux avec une vue imprenable sur les montagnes et la ville. On trouve également une chambre avec rangement, suivie d'une grande chambre, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec douche et un espace buanderie.
À l'étage supérieur, un bureau, trois autres chambres et une salle de bains avec WC.

Entièrement rénové avec soin, l'appartement dispose de peintures récentes, de fenêtres en double vitrage et de la climatisation à l'étage, garantissant confort et modernité tout en préservant son caractère d'époque. Une grande cave complète ce bien d'exception.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 223,3 m2
  • Surface habitable : 168,7 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (39,4 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (10,6 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Chambre (3,4 m2)
    • Chambre (6,6 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • dressing (8,7 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Couloir (22,4 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Mezzanine (4,7 m2)
    • Placard (0,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Ville

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 2300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1621,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18824kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 03/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060,0 € et 2850,0 € pour 2021

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