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Appartement T5 à vendre 6 pièces - 142,43 m2 LE BOURGET DU LAC - 73

Ref : 14718

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
715 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T5 à vendre - 6 pièces - 142.43 m2 - LE BOURGET DU LAC - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

Découvrez ce bien, offrant tous les avantages d'une maison sans les contraintes d'entretien extérieur et sans frais de copropriété. L'emplacement idéal à seulement 7 minutes du Bourget-du-Lac ajoute une dimension pratique et attractive à cette propriété unique.

Cette charmante maison de village offrant plus de 140 m² de potentiel, prête à être transformée selon vos envies ! Partiellement rénovée avec une salle d'eau et une cuisine modernisées en 2021, elle propose des espaces fonctionnels, agrémentés d'équipements de confort modernes : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques et pompe à chaleur air/eau pour une performance énergétique optimale.

Libérez votre créativité ! Repensez les espaces et façonnez cette maison pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. La structure et le caractère de cette propriété offrent un formidable terrain de jeu pour ceux qui souhaitent décloisonner, réorganiser et optimiser les volumes.

Côté investissement, la partie principale pourrait se louer entre 950 et 1000 € par mois une fois aménagée, tandis qu'un studio indépendant de 15 m², rénové en 2020, est idéal pour la location saisonnière, offrant des revenus complémentaires dès à présent.

Et ce n'est pas tout ! Un garage spacieux, une cave et une chaufferie complètent cette propriété, apportant encore plus d'options de rangement et de possibilités d'aménagement. Le studio indépendant, avec son entrée séparée, est parfait pour générer des revenus locatifs supplémentaires ou accueillir vos proches en toute autonomie.

Cette maison n'attend que votre touche personnelle ! Décloisonner, réorganiser, créer Si vous aimez réinventer les volumes, jouer avec les matériaux et repenser chaque détail, cette maison est votre terrain de jeu.

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Vue globale

  • Surface totale : 196,1 m2
  • Surface habitable : 142,4 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine Séjour (10,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Entrée (12,6 m2)
    • Dégagement (0,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • Palier (5,0 m2)
    • Salon (13,0 m2)
    • Cuisine Séjour (25,1 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cave (8,6 m2)
    • Buanderie (14,0 m2)
    • garage (24,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Lac et montagnes

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur en 2012 / façade 2018 / salle d'eau 2021 / Studio 2020 / Porte de garages et d'entrées 2012 / fenêtres en 2013
  • Taxe foncière : 713 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1805kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2250,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime schaffner EI, agent commercial (RSAC 897594502)

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