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Appartement T2 à vendre 3 pièces - 57,24 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14766

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
719 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 57.24 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

AIX-LES-BAINS - Situé dans la résidence historique Le Panoramic, Century 21 Aix les Bains vous propose de découvrir ce grand T2 à rénover.

La copropriété, construite en 1931, est connu pour son architecture emblématique et son environnement bucolique grâce à son parc. Nichée sur les hauteurs de la ville, face au magnifique Bois Vidal, elle offre à l'appartement une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

D'une surface généreuse de plus de 57 M2, il se compose de beaux volumes incluant un séjour lumineux avec deux portes-fenêtres et deux balcons, dont un filant jusqu'à la chambre, et une cuisine indépendante.

La chambre est spacieuse et lumineuse grâce aux deux portes-fenêtres et au balcon filant offrant une vue dégagée sur les montagnes et le parc avec de très beaux arbres : un cadre idéal pour se détendre. La salle de bains avec douche, WC et un double lavabo est en très bon état.

L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation et représente un réel potentiel d'investissement.

La résidence, sécurisé et bien entretenue, dispose d'un parking collectif. Son emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun permet de profiter pleinement de la vie dynamique d'Aix les Bains, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un cadre verdoyant.

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Vue globale

  • Surface totale : 57,2 m2
  • Surface habitable : 57,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,6 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1931

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • Chauffage : Individuel électrique chaudière electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • 2 balcons
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €
  • Charges de copropriété : 64,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 778,28 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46715kWh/m2.ankg CO2/m2.an203 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2230,0 € pour 2021

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