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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70,62 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14807

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
741 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.62 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

AIX LES BAINS -
Au cœur d'Aix-les-Bains, à deux pas des commerces et du parc de verdure, découvrez cet appartement lumineux de 71 m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement trois lots.

Ce bien de type 3 se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, WC, ainsi qu'un salon/séjour ouvrant sur un vaste balcon exposé sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend également deux chambres, un dressing et une salle d'eau.

En complément, une grande cave et un garage viennent parfaire les atouts de cet appartement.
Une visite s'impose rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 70,6 m2
  • Surface habitable : 70,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salon (22,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Cave (8,5 m2)
    • garage (14,1 m2)
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiére gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1197 €
  • Charges de copropriété : 45 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 550,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39374kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450,0 € et 3370,0 € pour 2023
Bien proposé par Florence chapuis EI, agent commercial (RSAC 851438531)

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