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Maison à vendre 7 pièces - 145 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14854

679 000 €

  • Honoraires charge vendeur
746 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 145.0 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

Aix-les-Bains - Idéalement située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette maison d'une surface totale de 255 m2 des années 1980, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et paisible.

Édifiée sur une parcelle de 842 m², elle propose de beaux volumes avec un vaste séjour de 48 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 6 chambres, ainsi que de deux salles d'eau et d'une chambre supplémentaire disposant de sa propre douche et W.C.

Côté prestations, cette maison a bénéficié d'un entretien soigné : toiture nettoyée et hydrofugée en 2023, tableau électrique récent et cuisine moderne.

En complément, vous profiterez d'un grand garage de 56 m², en partie carrelé, ainsi que de caves pour un espace de stockage optimal.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 255,4 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 842 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (44 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (5,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,0 m2)
    • Mezzanine (1,9 m2)
    • garage (56,6 m2)
    • Annexe chambre (12 m2)
    • Dégagement cave (16,7 m2)
    • Cave (15,7 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Individuel poele a granules poële
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Entretien couverture, peinture façade

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430,0 € et 3320,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime schaffner EI, agent commercial (RSAC 897594502)

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