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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52,95 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14863

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
747 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.95 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

AIX LES BAINS - APPARTEMENT T2 EN HYPER CENTRE.
Situé en centre-ville d'Aix les Bains, découvrez ce T2 de plus de 52 m² comprenant une entrée avec un grand placard, un double séjour lumineux grâce à son exposition Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés.
Situé au quatrième étage avec ascenseur, il bénéficie également d'un accès au parking collectif et d'une cave.
Actuellement loué en bail meublé 772.22€ / mois à un locataire sérieux. Idéal investissement ou première acquisition.

Une visite s'impose rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 53,0 m2
  • Surface habitable : 53,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Cuisine Séjour (31,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de douche (2,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Cave (8 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : chaudière, ascenseur, local commun, sécurité
  • Taxe foncière : 705 €
  • Charges de copropriété : 143,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1716,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26543kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 08/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1670,0 € pour 2022

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