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3 pièces - 47,44 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 13126

137 000 €

  • Honoraires charge vendeur
746 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 47.44 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

AIX LES BAINS - En hyper centre ville, dans la rue de Chambéry (rue à sens unique), tous les commerces parmi les plus qualitatifs de notre ville sont au pied de l'immeuble. Idéalement placé, le Parc de Verdure est en face, l'accès à la gare est à 5 minutes à pied.

Dans une petite copropriété de seulement six logements, nous vous proposons cet appartement de 47 m² au quatrième et dernier étage sans ascenseur. Réparti en trois pièces, le bien dispose d'un salon séjour cuisine, d'un coin buanderie et d'une salle de bains. Vous profiterez également de deux chambres ouvertes chacune sur un balcon et offrant une vue agréable.

Vendu avec une cave et un grenier, cet appartement sera l'objet d'un bel investissement locatif ou premier achat.

Des travaux dans les parties communes seront effectués à la charge des vendeurs suite à la dernière Assemblée Générale en février 2025.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,0 m2
  • Surface habitable : 47,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (12,4 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (3,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • débarras (2,0 m2)
    • dressing (1,7 m2)
    • grenier (7,9 m2)
    • Cave (5,5 m2)
  • Année construction : 1895

Équipements

Les plus

Aix les Bains et le Revard

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 448 €
  • Charges de copropriété : 58 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 696,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35711kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1480,0 € pour 2021

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